目前房價不斷攀升，投資炒房的浪潮日漸洶涌，大學(xué)校園也未能幸免。大三學(xué)生王寧和三個同學(xué)去年合伙購買了一套二手房，上個月賣出凈賺30萬元。王寧自己分得10萬元，“沒有什么買賣比買房掙錢來得快。”王寧很興奮。

    不過拿幾十萬瀟灑炒房的還是少數(shù)，更多大學(xué)生出于對未來房價的恐懼提前做了房奴。

    炒房資金基本來自父母

    早幾年，不少大學(xué)生勤工儉學(xué)掙點生活費(fèi)。有些資本的還會開個花店或書店之類，但現(xiàn)在這些顯然都OUT（落伍）了。

    王寧是朝陽區(qū)某大學(xué)大三學(xué)生，去年年底和三個同學(xué)合伙購買了一套朝陽區(qū)75平方米的二手房。房款共110萬元，王寧一人就投了40多萬，其他同學(xué)各投了一二十萬不等。上個月，看著房價漲得還行，便以140萬元的價格售出。王寧掙了10萬元，其他同學(xué)少則5萬元多則到8萬元。王寧算了一下，半年的投資回報率為25%，“兩年就能翻一倍，沒有什么買賣比買房掙錢來得快。”他說，現(xiàn)在不少同學(xué)都對炒房開始動心，紛紛有意效仿。

    熒燦地產(chǎn)市場部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來，大學(xué)生咨詢買房甚至成交的數(shù)量明顯增多。尤其是3月份，此類意向購買者環(huán)比二月增加一倍，“目前門店接到學(xué)生的求購信息有百十來個，雖然只占總購房人群很小的份額，但是增長得很快。”

    早一年買房抵三年工資

    在五道口、管莊、松榆里等學(xué)區(qū)周邊的購房者人群中，有相當(dāng)部分是面臨畢業(yè)甚至還未畢業(yè)的大學(xué)生。

    “50平方米的小戶型，總價150萬元上下，現(xiàn)在不買畢業(yè)以后就買不起了。”在北京中原地產(chǎn)華清嘉園分行里，石油大學(xué)一位今年7月畢業(yè)的小王同學(xué)帶著家人正準(zhǔn)備簽約。小王說周圍有2成的同學(xué)都在考慮買房，“大家都覺得買房比找工作更重要。好工作年薪也就10萬，早一年買房最少抵工作三年。” 小王說有同學(xué)大一就在北京買房，現(xiàn)在已經(jīng)漲了上百萬了。

    北京中原三級市場研究部表示，受到房價飛漲的影響，有條件的大學(xué)生開始變租房為買房。一般選擇學(xué)校周圍或者是一些軌道交通方便的區(qū)域，戶型四五十平方米，便于出租，同時大部分為全款購房。

    據(jù)熒燦地產(chǎn)初步統(tǒng)計，目前由父母給還在上大學(xué)的孩子買房的比例已經(jīng)占到了總購房人群的12%，相比去年的8%上漲了4個百分點。

    8成畢業(yè)生不要工資要戶口

    家庭寬裕的外地學(xué)生可以購房，而多數(shù)留京學(xué)生只能寄希望于限價房。鑒于限價房尚未對非京籍人員完全開放，很多研究生畢業(yè)生重新將戶口放在首位。北京中原三級市場研究部的抽樣調(diào)查顯示：戶口也就是買保障房的機(jī)會與更能有長遠(yuǎn)發(fā)展的工作二者選一的話，有8成受訪畢業(yè)生選擇了戶口。

    “這種選擇明顯是出于高房價的現(xiàn)實，但實際上存在很大的風(fēng)險。”中原地產(chǎn)三級市場研究部張大偉認(rèn)為，一是能夠解決戶口的單位需要簽5年合同，時間和機(jī)會成本都非常高昂；二是限價房的價格雖然相對較低，首付款對畢業(yè)生也絕不是小數(shù)。

    “因此不如打開思路，租房也好，在房價較低的家鄉(xiāng)買房也好，選擇適合自己的方式，不必一根筋地都扎堆在北京買房子。”