《胡潤(rùn)百富》發(fā)布的《2014中國(guó)投資移民白皮書》顯示，通過投資達(dá)到移民目的，已成為受訪投資人群進(jìn)行海外投資的第三大原因，僅排在資產(chǎn)配置和子女教育之后。
而世界第一強(qiáng)國(guó)美國(guó)則成為高凈值人群的首要移民目的國(guó)，但由于其投資移民項(xiàng)目要求“投資需處于風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)中”，這使得投資移民項(xiàng)目的選擇和申請(qǐng)的辦理相對(duì)復(fù)雜，更富有挑戰(zhàn)性。對(duì)此，鳳凰衛(wèi)視《大政商道》欄目也特地專訪了中國(guó)大陸美國(guó)投資移民第一人、僑外移民總裁丁穎女士，為投資人指點(diǎn)投資移民美國(guó)的關(guān)鍵。
美國(guó)投資移民的目的不是為了投資
很多意向移民美國(guó)的投資人，在了解美國(guó)投資移民項(xiàng)目的過程中很容易陷入“投資”的概念誤區(qū)中。對(duì)此，丁穎女士在接受鳳凰衛(wèi)視《大政商道》欄目采訪時(shí)認(rèn)為，美國(guó)投資移民的項(xiàng)目，從根本上來說，不應(yīng)該是為了投資，而是為了實(shí)現(xiàn)成功移民的目的而設(shè)立。因此，投資人如果要辦理美國(guó)投資移民，首先要設(shè)立“為移民而甄選項(xiàng)目”的基本概念。
“不要把投資和移民兩個(gè)功能混合起來，投資的基本概念是高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)，低風(fēng)險(xiǎn)低回報(bào)，但是為了移民而甄選出來的移民項(xiàng)目，一定是為了滿足申請(qǐng)人的根本愿望：選擇最能保障移民成功的項(xiàng)目。”丁穎女士表示，辦理美國(guó)投資移民并不是件簡(jiǎn)單的事情，尤其在用于移民之用的項(xiàng)目篩選上，需要有套實(shí)用理性的標(biāo)準(zhǔn)。
而選擇好的移民公司，好的項(xiàng)目，可以說是投資人成功辦理美國(guó)移民的捷徑，因?yàn)楹玫囊泼窆緯?huì)根據(jù)申請(qǐng)人需要主動(dòng)研發(fā)符合申請(qǐng)人和移民局要求的項(xiàng)目、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)、在整個(gè)EB-5的辦理過程中提供專業(yè)的服務(wù)、緊密跟進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展并及時(shí)報(bào)告給申請(qǐng)人。
項(xiàng)目甄選是成功辦理美國(guó)投資移民的關(guān)鍵
美國(guó)時(shí)間9月30日，美國(guó)EB-5區(qū)域中心計(jì)劃按現(xiàn)行政策順利延期至12月11日,意味著僅50萬美元投資移民美國(guó)的第二次“政策窗口期”來臨了，丁穎女士也在美國(guó)通過鳳凰衛(wèi)視第一時(shí)間、第一現(xiàn)場(chǎng)向投資人傳達(dá)了這一重大利好。丁穎女士表示，對(duì)于想趕在12月11日之前遞件移民局、鎖定50萬美元全家綠卡政策“紅利”的投資人而言，“快而穩(wěn)”仍然是第一要義，尤其是對(duì)優(yōu)質(zhì)EB-5項(xiàng)目的甄選。
那么對(duì)于這批投資人而言，有沒有比較快捷的方式可以給他們參考，來篩選比較穩(wěn)妥的美國(guó)投資移民項(xiàng)目呢？對(duì)此，丁穎女士也通過鳳凰衛(wèi)視平臺(tái)向投資人分享了僑外11年來在EB-5項(xiàng)目甄選上的寶貴經(jīng)驗(yàn)。她建議投資人可以從六個(gè)方面綜合考察EB-5項(xiàng)目，包括項(xiàng)目是否為剛性需求、項(xiàng)目運(yùn)作的可行性、項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)的合理性、項(xiàng)目就業(yè)創(chuàng)造的充足性、項(xiàng)目借款方和區(qū)域中心實(shí)力、以及項(xiàng)目實(shí)質(zhì)抵押擔(dān)保品五年后的實(shí)際還款能力等。
“I-526能否獲得批準(zhǔn)，條件綠卡能否轉(zhuǎn)為永久綠卡，50萬美元的本金能否收回，這三個(gè)關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，都和申請(qǐng)人所選擇的項(xiàng)目有著直接的關(guān)系。”丁穎女士補(bǔ)充道。
正是一直以來嚴(yán)格奉行的項(xiàng)目甄選六大準(zhǔn)則，僑外移民至今所推出的77個(gè)EB-5項(xiàng)目均運(yùn)作順利，其中，72個(gè)項(xiàng)目I-526獲批，43個(gè)項(xiàng)目I-829獲批，共收獲19批50萬美元真實(shí)全額返款，業(yè)內(nèi)唯一。
搶跑12.11 僑外多個(gè)快速遞件通道繼續(xù)發(fā)力
美國(guó)EB-5區(qū)域中心計(jì)劃暫延72天，丁穎預(yù)測(cè)美國(guó)投資移民將迎來第二波遞件高峰。為給投資人提供更多的優(yōu)質(zhì)EB-5項(xiàng)目認(rèn)購席位，僑外移民在六大項(xiàng)目甄選標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，為投資人獨(dú)家引進(jìn)了位于曼哈頓核心絕版地塊的兩個(gè)EB-5精品項(xiàng)目——格林威治125號(hào)項(xiàng)目和中央公園柏寧豪宅項(xiàng)目。
據(jù)悉，這兩個(gè)項(xiàng)目不僅地產(chǎn)開發(fā)前景極佳、資金結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，而且在EB-5運(yùn)作模式上與翠貝卡101奢華全景公寓項(xiàng)目一脈相承，必將沿襲101項(xiàng)目6個(gè)月I-526特快獲批、公寓銷售僅2天破2億美元的地產(chǎn)項(xiàng)目佳績(jī)。
此外，丁穎女士表示，為了幫助投資人趕在12月11日遞件，僑外移民在業(yè)內(nèi)首推的24小時(shí)私人定制專屬移民方案、美國(guó)移民大律師零距離零時(shí)差咨詢通道和美國(guó)移民律師信箱開通解疑等快速遞件服務(wù)，也將繼續(xù)為投資人開放。
同時(shí)僑外承諾：11月15日前完成打款并提供完整文件的客戶，僑外將確保在12月11日前完成遞件;即日起至12月11日之前與僑外簽約的客戶，如因后期政策變化導(dǎo)致不能繼續(xù)以50萬美金辦理，僑外將全額退還服務(wù)費(fèi)。
